Municipalidad de Villa Nueva

Requisitos para construcciones con un área mayor de 36 metros cuadrados
(Vivienda unifamiliar y multifamiliar)

1. Formulario con la información completa, firmado por el propietario, o representante legal, sellado y firmado por el profesional (s) o responsable (s).
2. Si es persona jurídica, acreditar su representación.
3. Fotocopia de escritura del inmueble, que incluya copia del asiento en el Registro de la Propiedad.
4. Fotocopia de cédula de vecindad o D.P.I. del propietario o representante legal.
5. Fotocopia del boleto de ornato (de Villa Nueva) del propietario y profesional.
6. Estar solvente de pagos municipales.
7. Fotocopia de la Constancia de Colegiado Activo del Profesional que elaboró los planos.
8. Dos juegos de copias heliográficas conteniendo los planos siguientes:

• Arquitectura:
  • De ubicación.
  • De localización indicando calles y avenidas, con su orientación.
  • Amueblada, indicando la distribución de ambientes.
  • Acotado.
  • Elevaciones y Secciones.
  • Acabados.
    
    
• Estructura:
  • Cimentación.
  • Armado de columnas y detalles estructurales.
  • Armado de entrepiso y/o cubierta (Lamina o Losa).
• Instalaciones:

8. Presentar en formato A-1 y A-2 (según sea la magnitud del proyecto).

Escalas mínimas:

1/75 para cualquier planta.
1/25 para detalles.
Cuando se trate de proyecto de gran magnitud será en escala de 1-100.

9. El juego de planos (copias heliográficas) debe ir debidamente firmados y sellados por el profesional a cargo (Ingeniero Civil o Arquitecto) y el propietario.

10. Si fuera muro perimetral con un área mayor de 100 metros cuadrados, debe presentarse un detalle de muro y tipo de sistema constructivo, avalado con la firma de un profesional (Ingeniero Civil o Arquitecto) como responsable de la construcción.

11. Para los desarrolladores de Proyectos Residenciales, deberán solicitar requisitos específicos de Construcción Urbana.

• En caso de ser generado por monitoreo presentar la boleta de citación urgente.
  

• Alineación:
  • Respetar los mojones del lote y la alineación municipal.
  • Terrenos de esquina:
    • Área residencial: Deben dejar ochavos de 3.00 mts. de radio.
    • Área no residencial: Deben dejar ochavos de 5.00 mts. de radio.
      
      
• Retiros:
  • Para comercios: 5.00 mts. al frente para parqueo más 1.20 mts. de banqueta.
  • Primera categoría: 40.00 mts. (CA-9) del eje central a la construcción. (Debe presentar autorización previa de la Dirección General de Caminos y cumplir con condiciones especiales).
  • Segunda Categoría: 25.00 mts. del eje central a la construcción.

Notas importantes:

• Para información sobre expedientes y entrega de licencias, presentar la respectiva contraseña que se le extenderá al ingresar la solicitud correspondiente.
• No se recibirá papelería incompleta, formularios borrados, sucios, rotos o sin firmas.
• Los Planos serán evaluados bajo normas municipales y en construcciones mayores de 36 metros cuadrados deben cumplir con las normas ICAITI.
• Debe presentar resolución favorable del Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales (MARN) para proyectos de movimientos de tierra, industria, talleres mecánicos, centros de lavado de vehículos “car wash” y todo aquel que a criterio de este departamento lo requiera.

*****Todos los documentos deben ser recientes*****