Requisitos solicitud para desmembrar
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Certificación del Registro de la Propiedad (reciente, máximo tres (3) meses, donde conste la primera y la última inscripción de dominio y los gravámenes, desmembraciones, y limitaciones de la finca que desea desmembrar.
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Plano de la finca matriz y fracción (es) a desmembrar (debidamente firmados, sellados, y timbrados por el Ingeniero o Arquitecto colegiado), y una fotocopia de cada uno.
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Solvencia Municipal de la Finca Matriz.
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Boleto de Ornato (de Villa Nueva) del (los) propietario(s) de la finca matriz.
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Fotocopia de la cédula de vecindad o D.P.I. del propietario (s), condueños de la finca matriz y del(los) propietario (s) de la fracción a desmembrar.
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Si el terreno de la finca matriz y desmembración son de forma irregular, es indispensable que cuente con tabla o cuadro de azimut o rumbos (grados, minutos y segundos), estaciones y medida lineal en metros, para su efectiva localización y ubicación.
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Si el terreno de la finca matriz y desmembración son de forma regular, es necesario se consigne la medida lineal, azimut o rumbo.
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Si la finca matriz soporta servidumbre de paso, indicar su anchura, dimensión y área. Indicar en el plano de la fracción a desmembrar el ancho de la servidumbre.
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Es necesario colocar mojones al área a desmembrar.
IMPORTANTE:
Los planos deben presentarse con las especificaciones proporcionadas en este departamento, de lo contrario serán rechazados.
NOTA:
Le informamos que el Reglamento de Construcción Urbanismo y Ornato del Municipio de Villa Nueva, en su artículo 67 dicta que ... “El área superficial mínima para la desmembración de lotes de terreno será de setenta y cinco metros cuadrados, con un frente mínimo de cinco metros con diez centímetros. Casos especiales serán evaluados por el Concejo Municipal”...
Así también, el Código Civil en su capitulo II, de la Servidumbre de Acueducto en su artículo 791 dicta que. ... “En servidumbre de paso, el ancho de este será el que base a las necesidades del predio dominante, a juicio del Juez, no pudiendo exceder de seis metros ni bajar de dos, sino por convenio de los interesados”...
*****Todos los documentos deben ser recientes*****
